寄り添うことがやりがいです
不動産を売却するとなると、どのように売却するべきか、売却して損はないか、手続きに漏れがないかなど、さまざまな不安が生まれてくるものです。財産のなかでも価値が大きいうえ、証券や株とは違って実際に目に見えるからこそ、損得を感じやすいのではないでしょうか。だからこそ、一生にそう何度も経験することのない不動産の売却について、お客様にご満足いただけるよう、弊社【へやまち不動産】はご相談を丁寧に伺い、できる限りご希望に沿ったご提案・サポートを徹底しております。尼崎市・西宮市をはじめ阪神間の不動産に強い弊社に、ぜひお任せください。
すべてのお客様に余裕を持ってご相談いただけるように、店内はすべて自前で改装し、相談スペースにはテーブルを採用。不動産会社でよく見かける一列続きのカウンターではなく、お客様と担当者が1つのテーブルを囲うことで、周りのお客様を気にせずじっくり相談できる空間にしています。またキッズスペースも準備し、小さいお子様連れのお客様にも納得のいくまで相談していただけるようにいたしました。
不動産の売却はもちろんその他の不動産契約も、成功には「対話」が必要です。弊社ではそのために必要な準備を整えて、スタッフ一同、お客様をお待ちしております。
不動産を売却するにあたり、弊社がお手伝いできることは主に2つあります。
お客様のご要望や売却希望の不動産について詳しく伺い、最も適した方法でサポートしてまいります。
弊社が、主に不動産の広告（インターネット広告や紙面チラシなど）を打ち購入者を探すなど、幅広い活動において売却する方法です。なお、最初に不動産の相場査定額をご提案いたしますが、あくまで売出価格は不動産業者が決めるのではなく、売主様に価格決定していただくものです。ただ、あまりに周辺相場から離れた価格設定となると成約の確率が低くなり、逆に周辺相場より低く売出してしまうと成約確率は上がりますが、売主様の受取額が想定より下がってしまいます。そのためにも売主様のご希望される売却期間、価格をできる限り叶えられるご提案・活動をプロの目線でしっかりとお伝えいたします。
弊社が直接お客様から不動産を買い取ります（査定後に買取価格をご掲示します）。宣伝活動や内覧対応が不要なので、スピーディーな売却が可能。売却をお急ぎの方をはじめ、ご近所に知られずに売却したい方や仲介でなかなか売れなかった不動産をお持ちの方に選ばれています。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。
「放置している所有不動産があるがどうしたらいいかわからない」
「思い出が詰まった家だから何とか残したい」
などといったお客様には、不動産の活用をおすすめしています。
選択肢は複数考えられますので、しっかりと相談を重ねて決めていきましょう。
空き家の活用には、別荘やセカンドハウスにする・民宿や賃貸物件に変える・更地にして駐車場にする……など多くの選択肢があります。物件の状態や立地などを踏まえながら、最善の選択を見つけましょう。特にお家は誰も使用していないと、通風されず老朽化が一気に進むといわれます。空き家状態になり、使用しなくなった場合は早めにご相談いただくことをおすすめします。
不動産のオーナーとなり「家賃収入」を得ませんか？ほとんどの場合が副業に当たらないため、ダブルワークを禁止されていても行えます。リスクを限りなく小さくし、安定して運用できるようサポートしますので、初めての方もご安心ください。新たに投資物件を購入する場合は、事業用ローンの選び方・組み方などもアドバイスいたします。
お持ちの不動産（建物・空き地など）を賃貸する際の、家賃設定・設備のリフォーム・入居者募集などあらゆる業務をお手伝いします。賃貸が始まったあとの管理についてもご相談ください。常に契約者・入居者で埋まっているような魅力的な不動産を、共に作り上げましょう。
※賃貸サイトはこちら
へやまち不動産では、賃貸やリフォームのご依頼にも対応しておりますので、お引越し先を探されている方やリフォームをお考えの方はぜひご相談ください。
賃貸では、2階以上／オートロック付き／礼金なし／駅5分以内／ペット飼育可などご要望に応じた物件を多数ご用意。担当者がお客様のご希望を詳しく伺い、理想のお部屋を見つけます。
リフォームでは普段の生活の中でのちょっとした修繕から、フルリフォームまで、お客様のご要望をしっかりとお聞きしたうえで施工を行います。
現在準備中です。
問題ございません。将来に備え、所有不動産の活用方法を相談しに来られる方も多数おられます。
売却・賃貸などそれぞれのメリット・デメリットを詳細にご説明したうえで、お一人おひとりのご希望に沿った現時点での適切な選択肢をご提案いたします。
売却する物件の状態やお客様の状況に左右されますので、一概にどちらがおすすめかは申し上げられません。
強いて言うなら、一番大きな判断基準は売却完了までにどれだけ時間の余裕があるかです。もし「時間がかかってもいいからできるだけ高く売りたい」というなら仲介、「とにかく早く売却したい」というのであれば買取が良いでしょう。
お客様からじっくり話を伺ったうえで、適切なご提案をいたします。
| 店舗名 | へやまち不動産 |
|---|---|
| 会社名 | mixwell株式会社 |
| 代表者 | 阪井 洋平 |
| 所在地 | 〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町2-8-22 スクエアガーデン立花101 |
| 電話番号 | 06-6439-6100 |
| FAX番号 | 06-6439-6104 |
| 事業内容 | 不動産の賃貸・売買・仲介ならびに管理業務、内装仕上工事業、損害保険代理業 |
| 免許番号 | 兵庫県知事（1）第204604号 |
| 加盟団体 | （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町2-8-22 スクエアガーデン立花101 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6439-6100 |
| FAX番号 | 06-6439-6104 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| アクセス | JR東海道本線「立花駅」北口より徒歩3分 |
